Источник фото: Акимат Атырауской области
В Атырау обсудили проект изменений и дополнений в Генеральный план развития города до 2040 года, сообщает газета «Ак Жайык». Документ предполагает расширение городской территории, строительство новых жилых районов, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Участники обсуждения подняли вопрос о том, насколько существующая городская система готова к дальнейшему росту.
Проект разрабатывает ТОО «Проектный институт „Казгипроград“». Работа над корректировкой генплана началась в 2024 году. 1 октября в Атырау представили проект изменений и дополнений в Генеральный план развития города до 2040 года. С основным докладом выступил директор ТОО «Проектный институт „Казгипроград“» Ильяс Темирбаев — он представил основные направления развития города, заложенные в проект документа.
Город станет больше
Согласно проекту, площадь Атырау должна увеличиться примерно с 45,9 тыс. до 56,4 тыс. гектаров. В городскую черту предлагается включить восемь населённых пунктов: Еркинкалу, Таскалу, Жанаталап, Кызылбалык, Курмангазы, Амангельды, Дамбу и Бесикти.
Расчётная численность населения к 2040 году составляет около 600 тыс. человек. Основной массив нового жилищного строительства планируется сформировать в северной части города.
По словам директора «Казгипрограда» Ильяса Темербаева, в восьми населённых пунктах, которые предлагается присоединить, сейчас проживает около 35 тыс. человек. Необходимость расширения разработчики объясняют существующей связью этих территорий с Атырау дорогами, инженерными сетями и социальной инфраструктурой.
Транспорт
Проект предусматривает масштабное развитие улично-дорожной сети. Протяжённость магистральных улиц планируется увеличить с 264,7 до 695,1 км. В генплане предусмотрено строительство 12 транспортных развязок и шести автомобильных мостов, а также новых пешеходных мостов.
Для моделирования транспортных потоков территорию города разделили на 182 расчётные зоны. При подготовке транспортной схемы учитывались расположение жилых районов, школ, детских садов, рабочих мест и других объектов притяжения. В проект также заложено развитие обходных направлений. В частности, Северный обход Атырау планируется завершить в 2027 году.
Жильё и социальная инфраструктура
Рост численности населения предполагает увеличение объёмов жилищного строительства и развитие социальной инфраструктуры. Новые жилые территории планируется формировать с учётом размещения школ, детских садов, объектов здравоохранения и других социальных объектов.
Водоснабжение
Расчётное водопотребление Атырау сейчас составляет около 120 тыс. кубометров в сутки. К 2040 году показатель может увеличиться примерно до 135 тыс. кубометров в сутки. Для обеспечения города водой предусматривается развитие существующей системы, увеличение мощности фильтровальных станций, закольцовка сетей и развитие магистральных водоводов.
Ливневая канализация
В проекте учитывается необходимость развития системы отвода дождевых и талых вод. Для Атырау этот вопрос связан с особенностями рельефа и риском подтоплений отдельных территорий. В рамках дальнейшей доработки генплана планируется определить инженерные решения для развития ливневой канализации.
Что будет с промышленными территориями
По данным, представленным на обсуждении, в Атырау фактически работают около 327 промышленных предприятий, хотя в различных базах и реестрах их количество достигает примерно 500. Шесть объектов предлагается вынести за пределы города. В перечень вошли два участка «КаспийПромСтройНедвижимости», а также «Батыс Петролеум», Sinoil, PetroRetail и «Гелиос».
Ограничения на использование территорий
На картах проекта обозначены зоны подтопления, санитарно-защитные и охранные зоны, территории вдоль линий электропередачи и магистральных нефтепроводов, 15-километровая зона вокруг аэропорта, магистральные водоводы Астрахань — Мангышлак и Кигач — Мангышлак, территория воинской части и государственный природный резерват «Акжайык».
В районе Таскалы обозначен один подтверждённый сибиреязвенный очаг, а в Нурсае и Томарлы указаны ещё два санитарно неблагополучных пункта, в них так же запрещено строительство.
Кладбища
Для действующих объектов сохраняется санитарно-защитная зона в 300 метров. В проекте часть городских кладбищ предлагают официально закрыть, после чего санитарную зону можно будет сократить до 100 метров. Для новых захоронений уже определён участок площадью 105 гектаров за пределами городской черты.
Генплан хотят перевести в цифровой формат
После утверждения документ планируют постепенно перевести в цифровой формат. Как рассказал Ильяс Темирбаев, в будущем жители смогут посмотреть информацию по конкретному земельному участку, подать заявку на архитектурно-планировочное задание и решать вопросы, связанные с изменением целевого назначения земли. Запуск цифровой системы планируется до конца 2026 года, однако на первом этапе Атырау будет отображаться в ней по действующему генплану.
Когда появится окончательный документ
До конца ноября разработчики рассчитывают получить стратегическую экологическую оценку, в декабре завершить проект, а в начале 2027 года направить его на государственную экспертизу. При сохранении графика постановление правительства об утверждении нового генплана ожидается примерно в октябре 2027 года.
Представленный проект вызвал вопросы у участников обсуждения. Часть общественников и специалистов не согласилась с предложенной моделью развития Атырау. Читайте об этом подробнее в статье: Активист Галина Чернова о новом генплане Атырау: «Нельзя расширять город, не учитывая экологическую нагрузку»
