Модернизация социального жилья – ключевое звено важного проекта Евросоюза с целью сделать жизнь в городах здоровее и счастливее, сообщает TheMayor.
В итальянском городе Триест начинается реализация строительного проекта, который должен стать примером для всей Европы. На юго-восточной окраине города восемь зданий с социальными квартирами начала 1950-х годов будут снесены и заменены энергоэффективными домами.
Кроме того, вокруг новых домов будут созданы новые зелёные зоны и улучшены существующие, чтобы повысить привлекательность района и способствовать времяпрепровождению на свежем воздухе и повешению социального взаимодействия.
В настоящее время здания пустуют, так как их жители были переселены в другое социальное жильё. Идеи по благоустройству будут собираться у жителей близлежащих районов, чтобы затем использовать их для модернизации всего микрорайона, цель которой - предоставить малообеспеченным жителям здоровое жильё и приятное окружение.
"Это не проблема одного человека или одной семьи", - говорит Кристина Дави, менеджер итальянского агентства по жилищному строительству ATER Trieste. "Это проблема всей общины".
Триест, расположенный на берегу Адриатического моря, имеет население около 200 000 человек и является крупнейшим морским портом Италии по объёму грузоперевозок. Кроме того, в XIX веке Триест был важнейшим портом Австро-Венгерской империи и находится недалеко от границы со Словенией, поэтому он издавна отличался этническим и религиозным разнообразием.
По словам Дави, в настоящее время примерно десятая часть населения Триеста проживает в социальном жилье, управляемом ATER Trieste. Их средний годовой доход составляет менее 15 000 евро (7,3 млн тг), многие из них старше 65 лет или являются родителями-одиночками.
ATER Trieste является частью общеевропейского исследовательского проекта, который получил финансирование ЕС, чтобы ускорить обновление домов людей, которые с трудом оплачивают счета за коммунальные услуги.
Проект, получивший название SUPERSHINE, стартовал в ноябре 2022 года и должен продлиться до апреля 2026 года.
Этот проект был вдохновлён инициативой "Новый европейский Баухаус" (NEB), направленной на то, чтобы сделать жизнь в Европе более устойчивой, здоровой и инклюзивной. ЕС организует фестиваль NEB в Брюсселе 9-13 апреля.
Триест является ярким образцом того, что называют "энергетической бедностью". Она возникает, когда домохозяйство вынуждено сокращать потребление электроэнергии до такой степени, что это наносит ущерб здоровью и благополучию жителей.
Причинами этого являются низкие доходы, высокие цены на топливо и плохая теплоизоляция зданий. По статистике, в 2022 году более 9 % жителей ЕС не могли обеспечить достаточное тепло в своих домах.
"Когда мы говорим об энергетической бедности, мы должны думать не только о том, как покупать энергию и её источники, но и о том, как эффективно её использовать", - говорит Риккардо Колетта, старший менеджер проектов Агентства по продвижению европейских исследований в Риме.
Он руководит проектом SUPERSHINE, в рамках которого создаются образцовые городские районы, характеризующиеся энергоэффективными зданиями и интеллектуальными электросетями. Триест выступает в качестве пилотного проекта, наряду с Хернингом в Дании и Ригой в Латвии.
Позже учёные изучат, как эти модели могут быть применены в четырёх других городах-участниках: Сетубал в Португалии, Белград в Сербии, Сарагоса в Испании и Стамбул в Турции.
Во всех выбранных городах имеется большое количество зданий социального жилья.
"Эти города должны вдохновить других на работу в том же направлении", - говорит Колетта. "Мы должны смотреть на картину шире, работая с жителями районов, и найти способ дать им инструменты и деньги для поддержания жилья в приемлемом состоянии".
Конечная цель проекта SUPERSHINE - создание таких сообществ, в которых жители будут полностью вовлечены в принятие решений об окружающей среде, дома будут более экологичными, а прилегающие территории - более эстетичными.
В Триесте проект охватывает по 16 квартир, расположенных на последних четырёх этажах в каждом из восьми зданий. Запланированные улучшения включают в себя установку солнечных батарей на крыше, энергоэффективного освещения, а также теплоизолированных дверей и окон.
Вокруг зданий разобьют сады с зонами для выращивания овощей и фруктов, парки и места отдыха. Чтобы снизить риск подтоплений и нагрузку на городские дренажные системы, проектировщики рассматривают возможность создания буферных зон с растительностью и тротуаров из водопроницаемых материалов. Работы должны быть завершены к концу 2026 года.
Большинство домов и зданий в ЕС построены многие десятилетия назад и нуждаются в реконструкции, чтобы достичь цели ЕС по доведению выбросов от жилого фонда до нуля к 2050 году.
В частности, около 85% зданий в Евросоюзе были построены до 2000 года. Из них примерно 75% имеют неудовлетворительные энергетические характеристики.
Обновление европейского жилого фонда может быть активизировано при поддержке независимых сервисных центров, предоставляющих владельцам недвижимости и жителям технические консультации и информацию о финансировании ремонта.
В рамках отдельного проекта, финансируемого ЕС, такие центры, работающие по принципу "одного окна", были созданы в Роттердаме (Нидерланды) и Валенсии (Испания).
Этот проект под названием Save the Homes завершился в феврале 2024 года после трёх с половиной лет работы.
В Валенсии организация Save the Homes открыла 27 центров. Кроме того, в рамках проекта была проведена оценка домов около 1 600 жителей города на предмет повышения энергоэффективности и использования возобновляемых источников энергии. Многие из домов уже реконструированы.
В Роттердаме в рамках проекта были отремонтированы 33 дома.
Реконструкция, проведённая в двух городах, включала установку энергоэффективной теплоизоляции полов и стен, а также установку солнечных панелей на крыше. В результате потребление электроэнергии в таких домах снизилось на 50 - 60 %.
"Нам действительно необходимо увеличить объёмы реконструкции", - говорит Ана Тисов, руководитель проекта Save the Homes в голландской инженерно-строительной консалтинговой компании Huygen.
По её словам, цель проекта - увеличить число домов, в которых проводится ремонт с целью повышения энергоэффективности, до 5 % в год с 1 % в настоящее время.
По словам Тисов, подходы должны быть адаптированы к конкретным местам, поскольку, даже если общая цель одна и та же, местные условия отличаются.
Например, повышение осведомлённости людей о выгоде реконструкции домов было более сложной и более приоритетной задачей в Валенсии, чем в Роттердаме.
В качестве ещё одного примера Тисов говорит, что жилищный фонд в Нидерландах более однороден, чем в Словении, что упрощает проведение массовых ремонтов в голландских домах.
"Нельзя напрямую скопировать чей-то пример. Социально уязвимые группы насления и их жилищные условия в разных странах разные. И везде нужен свой особый подход", - заключила руководитель проекта.
Читайте также: Строгие строительные нормы предотвратили большую катастрофу после землетрясения на Тайване
